안녕하세요
저녁 7시에 31차 이사회 회의에 참여하였습니다.
건축 심의한 내용에 대해서 보고가 있었고 크게 문제 되는 내용은 없이 잘 되어 가고 있습니다
가장 핵심 특이점은 104동 신축동 높이에 대한 지적이 있었습니다. 주변 단지와 너무 다르게 높이가 25층에 스카이 카페 등
높아서 주변 경관상 조금 낮게 하라는 건축 심의 권고에 조합에서는 아쉽지만 스카이 커뮤니티 카페는 공간을 다른 저층에 적용하기로 하였습니다.
스카이 카페는 화려함에 비해서 사용률이 낮다는 의견도 있고, 건축 심의 권고 사항에도 문제가 되니 대응방안으로 결정하게 되었습니다.
대신 탑 층을 높게 하고 남는 위쪽 외부 공간에 주목받는 LED인테리어를 하기로 하였습니다
아쉽지만 그만큼 경제성은 좋아져서 조합 분당금도 절약이 되겠습니다
오늘 회의가 끝나고 가벼운 간담회를 장시간 하게 되었고 그동안 궁금했던 고오~급 정보를 알 수 있었습니다
조합원 총 인원과 예상되는 분담금 선을 들었습니다. 지면에서 밝히긴 어렵지만 조합원 인원수가 생각보다 많았고, 분담금도 걱정할 만큼은 안 되었습니다
물론 사람마다 기준이 다르고 시기도 많이 남아 있어서 좀 더 두고 봐야 하겠습니다.
그리고 매도청구소송에 대해서도 자세히 알게 되었습니다. 법적으로 사업승인이 나면 동시에 사업 진행을 위해서 매도청구소송을 진행할 수밖에 없다고 합니다
매도 기준일 때문에 매도청구소송을 당하는 것이 경제적으로 가장 안 좋은 선택이라는 것. 최소한 조합원 지위에서 계약금이 없어서 강제 매입되는 것이 확률적으로 최소 몇천만원에서 1억 내외의
매도금액 차이가 난다는 것. 또한 잔금 여력이 없다면 가급적 입주시기 즉 잔금 완납에 가까이 갔을 때 매도하는 것이 입주 전 매도로는 최고 값어치를 받을 듯 싶습니다.
그리고 참고로 신축아파트 매매 가치가 최상이 되는 것은 입주 후 안정이 된 2~3년차 라고 합니다. 예상하기로 금리 하락과 맞물려 2년 뒤 최저금리의 PF대출이 기대된다고 합니다.
옆 보원아파트 예기가 나왔는데 높은 동의에 대한 칭찬과 함께 농담반 진담반으로 우리가 진행안하면 보원아파트 보다 가격이 낮아진다고 하여 웃었습니다.
이미 리모델링 열차는 출발하였고 되돌릴 수 없으므로 단합하여 빠르게 추진하는 것이 최선이라 합니다
가정에 행복과 안녕을 기원하며 이만 줄입니다
수지 삼성1차아파트
