수지삼성1차래미안아파트 리모델링 연구소

Writer 연구원 Date 2026-03-12 Hits 15

어제 비용 절감을 위해 간담회 형식을 빌어서 임,대의원 전체 모임이 있었습니다.

의욕에 찬 조합장님의 소집공고에 개인적으로 바쁜 일정 때문에 세대이동 외에는 별다른 기대를 하지 않고 참석하였습니다.

설명회 리허설 같은 느낌을 받았고 평형 설계와 단지배치도를 봤을 때 '생각보다 괜찮은데' 하는 느낌과

추가로 세대이동 시 분담금을 보았을 때. 아... 이번에 정말 많이 준비했구나. 그동안 지적된 부분들을 보완하고

모든걸 쏟아 부어서 최종 결과물을 만들었다는 느낌을 받았습니다.

이 사이트를 처음 운영시는 중립적인 입장에서 전달하려고 하였지만 내가 확신이 안 서는데 다른 사람을 어떻게 추천하겠나

싶었는데 지금은 확신이 들어서 한쪽으로 저도 모르게 치우쳐 있는점 미리 양해 말씀 드립니다.

여하튼 이번에는 입주민들의 요구사항을 반영한 담백한 최종안을 제안 드리게 되었다고 평가합니다.

엠바고 시기라 다 설명드릴 수는 없고 핵심 몇 가지만 언급 드리면

먼저 평면설계가 매우 좋아진 느낌입니다. 한 예로 50평에 부엌 중앙에 있던 그 애매하고 답답해 보이는 가운데 벽을 없애서 개방감 있게 되었습니다.

관심있는 38평형 공간 활용이 더 좋아진 느낌이었고.

신축동 42평형 타워형은 왼쪽 벽쪽에 창을 내고 서재방을 안방쪽에 배치하여 전에 보고온 자이 에디시온 느낌이 났습니다.

64평형을 둘로 나눈 32평형도 추가되어서 평수가 다양해졌습니다.

37평형에서 50평형, 신축동 42평 으로 세대이동 시 4.39억으로 비용이 같습니다. 38평형도 좋지만 50평형 이동도 생각했는데 42평 신축도 슬쩍 눈이 가기 시작했습니다.

37평에서 38평 리모델링 금액은 2.88억으로 낮아졌습니다. 저번에 이어 이번에 추가로 평균 3,000만원이 낮아 졌습니다. ( 1+1세대분양 법안 통과 조건 )

47평에서 32평형 선택 시는 분담금이 0원 없습니다. 분담금을 부담스러워 하시는 분들께 최고의 선택지가 나왔습니다.

물론 64, 57같은 대형의 세대 구분형을 선택해서 하나를 전,월세 임대를 주어 분담금을 해결하는 방법도 있겠습니다만

이 방법은 현금 흐름도 좋고 배짱도 조금 있어야 가능한 선택 같습니다

103동 앞과 유치원쪽에 계획했던 저층 신축동은 백지화 되었습니다. 그 곳을 비우니 아파트 전체 조경이 훨씬 멎지고 시원해 보입니다.

아쉬웠던 부분이 이런 건데 이번에 과감하게 삭제 되었습니다.

평면 설계등 상품성은 더 없이 좋아지고 선택의 폭이 넓어졌으며 분담금의 부담은 낮아졌습니다. 이런 기회는 다시 오지 않을 것 같습니다.

우리보다 조건이 좋다고 볼 수 없는 주변 아파트들이 동의율이 높은데요.

조합에서 정말 많이 노력했습니다. 우리앞에 놓이 이번 분담금도 더 낮고 좋은 조건인 기회를 놓치지 말고 미래를 만들어 가야 하겠습니다.

" 입주 시 정산이기 때문에 계약금 10%만 있으면 가능한 기회 "

세계 정세가 혼란스럽더라도 우리는 결국 우리의 길을 가야 한다고 생각합니다. 우리는 늘 상 지금까지 어려운 상황 속에서 투자했던 것들이 시간이 지나면서 좋은 결과로 돌아오는 경우를 많이 경험해 왔습니다.

앞으로 6년 10년 후 미래에는 공사비 증가로 재건축, 리모델링등이 가능할지 우려되는 상황입니다. 아마도 분담금 문제로 주거 재생 사업이 점점 어렵게 되면 신축이

귀한 시기가 앞으로 도래 할 것으로 예상도 됩니다. 이번 기회를 한 번 진지하게 검토해 보셨으면 좋겠습니다.

이번 설명회에는 꼭 참석해 주시기를 부탁드립니다.

바쁘신 분들은 본 사이트를 통해 온라인으로 제공될 예정인 설명회 영상도 꼭 시청해 주시기 바라며 주변 분들께도 전달 바랍니다.

감사합니다.

수지 삼성1차아파트
리모델링 연구소